Überschwemmungen, Pilze und Bodenbeläge

Wenn sich Ihre Einrichtung in einem Gebiet befindet, das für Überschwemmungen bekannt ist – sei es durch überlaufende Flussufer, gebrochene Dämme, atmosphärische Flüsse, geplatzte Rohre oder Hurrikane –, muss der Bodenbelag in der Lage sein, allem standzuhalten, was die Natur zu bieten hat.

Aber welcher Bodenbelag ist bei so vielen verfügbaren Bodenbelägen der richtige? Lesen Sie weiter und erfahren Sie nicht nur, wie Sie den richtigen Bodenbelag für eine überschwemmungsgefährdete Einrichtung auswählen, sondern auch, wie Sie einen Bodenbelag auswählen, der zum Aussehen, der Haptik und den allgemeinen Anforderungen Ihres speziellen Gebäudes passt.

Wenn man versucht, eine Wahl zu treffen, ist es oft ein guter Ausgangspunkt, Dinge zu eliminieren, die nicht funktionieren. Laut Chuck Boutall, Bildungsdirektor am Restoration Technical Institute in Reading, Pennsylvania – einer landesweit anerkannten Ausbildungseinrichtung für die Restaurierungsbranche – sind Holz und Lignin (ein organisches Polymer) die wichtigsten Materialien, die man in Böden, die von Überschwemmungen und Feuchtigkeitsschäden bedroht sind, vermeiden sollte. , Zellulose und Latex.

„Jede Art von Holz oder Holzverbundstoffen oder jede Art von Lignin- oder Zellulose-basierten Bodenbelägen wird von den Überschwemmungen betroffen sein“, sagte er.

Während Teppichböden nicht die beste Wahl für eine nasse Umgebung sind, ist ein festgeklebter Teppich abhängig vom verwendeten Kleber nicht unbedingt schlecht und kann möglicherweise nach einer Überschwemmung gerettet werden. Laut Boutall könnten sich einige Einrichtungen mit höherem Überschwemmungsrisiko sogar für einen Kunstrasen-Teppich entscheiden.

Für überschwemmungsgefährdete Einrichtungen empfiehlt Boutall die folgenden drei Bodenbelagsarten.Beton Der beste Weg, ein wasserbeständiges Bodensystem zu erreichen, ist ein fertiger Betonboden. Bei Beton „ist es normalerweise das Schlimmste, die Oberflächenschicht abzuziehen und neu zu polieren“, sagte Boutall.

Laut Jim Varnell, technischer Vertriebsspezialist bei Curecrete Distribution – einem Hersteller von unterstützenden Produkten für die Betonanwendung und -verbesserung mit Sitz in Springville, Utah – verschließt der Prozess der Verdichtung von Beton- und zementhaltigen Terrazzoböden die Poren des Materials und minimiert die Wasseraufnahme.

„Ein verdichteter Boden hat eine geringe Wasseraufnahme, eine hohe Abriebfestigkeit, wenig oder kein Schimmelwachstum und kann leicht repariert werden“, sagte Varnell. Zu den Einrichtungen, die Betonböden nutzen und davon profitieren könnten, gehören Schulen, Museen, Stadien, Restaurants, Krankenhäuser, Lagerhäuser, Geschäfte und Transportzentren wie Bahnhöfe und Flughäfen.

Ein weiterer Vorteil von Beton besteht darin, dass es sich um einen pflegeleichten Boden handelt. „Mit einem gut konzipierten und umgesetzten Wartungsprogramm kann verdichteter Beton leicht gewartet und auf einem hohen Funktionsniveau gehalten werden“, sagte Varnell.

Allerdings ist Beton möglicherweise nicht für alle Einrichtungen die beste Lösung. „Manche Leute mögen das Aussehen nicht … und es ist auch ziemlich laut, weil es Geräusche reflektiert“, sagte Boutall. Es ist auch sehr wichtig, dass der Decklack richtig aufgetragen wird; andernfalls kann Feuchtigkeit aus dem darunter liegenden Beton dazu führen, dass die Beschichtung Blasen wirft, wenn die Feuchtigkeit versucht, in die Luft aufzusteigen.

Varnell sagte, dass Beton – wie jeder Bodenbelag mit harter Oberfläche – auch bei Nässe rutschig werden könne. Und obwohl es tendenziell ein „industrielles“ Aussehen hat, fügte Varnell hinzu, dass „verdichteter, polierter Beton in eine gehobene Einrichtung passt, weil er gefärbt werden kann und unterschiedliche Grade der Zuschlagstofffreisetzung bieten kann, von fein bis groß.“

Natürlich variieren die Kosten für den Einbau eines Betonbodensystems stark je nach Größe der Anlage, aber höchstwahrscheinlich handelt es sich um die kostengünstigste der drei Empfehlungen. Laut Varnell „wird es bei großen Aufträgen weniger pro Quadratfuß und bei kleineren Aufträgen mehr geben. Im Allgemeinen kostet ein verdichteter Boden [allein] 0,20 bis 0,35 US-Dollar pro Quadratfuß. Verdichteter und polierter Beton werden [zusammen] zwischen 2,00 und 0,35 US-Dollar kosten 3,50 $ pro Quadratfuß. Das beinhaltet sowohl Material als auch Arbeit.“

Keramik-/Porzellanfliesen Als nächstes auf Boutalls Empfehlungsliste stehen Keramikfliesen oder, in gewerblichen Umgebungen, aufgrund ihrer Verschleißfestigkeit vorzugsweise Porzellanfliesen. Sie müssen jedoch darauf achten, die richtigen Klebstofftypen zu verwenden, die von einer Überschwemmung nicht beeinträchtigt werden.

„Heutzutage verwenden manche Leute einen Kleber auf Latexbasis, und je nach Latextyp und Mischung besteht die Möglichkeit einer Verschlechterung der Haftung – im Grunde genommen beginnen die Fliesen vom Boden abzuspringen, oder es kann sich tatsächlich Schimmel in den Fugen bilden ," er erklärte. „Ich empfehle einen Fugenmörtel auf Epoxidharzbasis und stelle sicher, dass der Kleber wasserunempfindlich ist.“

Keramik- und Porzellanfliesen können sowohl schön als auch extrem langlebig sein, sagte Boutall, aber sie werden höchstwahrscheinlich die teuerste seiner Empfehlungen sein.

Luxuriöse Vinylfliese Eines der neuesten Materialien, das Boutall empfiehlt, sind Luxus-Vinylfliesen (LVT). Er sagte, dass mindestens eine LVT-Marke nachweislich nicht nur wasserbeständig, sondern auch wasserdicht sei. „Viele [Hersteller] verwenden gerne das Wort ‚wasserbeständig‘, was bedeutet, dass es keine große Wirkung hat, wenn man eine Tasse Wasser darauf verschüttet und es innerhalb von 10 Sekunden mit einem Handtuch abwischt.“ auf dem Boden. Das ist kein Überschwemmungsereignis. Es gibt also einen großen Unterschied zwischen wasserbeständig und wasserdicht.

Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass LVT weniger schallreflektierend und damit leiser ist als Zement- und Keramik-/Porzellanböden. Es kann auch der Einrichtung einer Einrichtung eine gute Designästhetik verleihen. Er wird höchstwahrscheinlich nicht so teuer sein wie der Keramik-/Porzellanboden, aber wahrscheinlich teurer als Beton.

Wir alle kennen das alte Sprichwort: „Eine Unze Vorbeugung ist ein Pfund Heilung wert.“ Wenn es um eine überschwemmungsgefährdete Anlage geht, ist es das Ziel, die Bildung von Pilzen zu verhindern.

Wenn Bodenbeläge Feuchtigkeit aufnehmen, ermöglichen sie die Vermehrung von Pilzen, typischerweise in Form von Schimmel. Das Vorhandensein solcher Krankheitserreger stellt eine gefährliche Situation für die Bewohner Ihres Gebäudes dar, insbesondere für Personen mit Lungenerkrankungen oder geschwächtem Immunsystem.

Nach Angaben der US-amerikanischen Zentren für die Kontrolle und Prävention von Krankheiten (CDC) müssen Sie, sobald sich Schimmel zu bilden beginnt, wassergeschädigte Gegenstände wie Teppiche oder befallenes Holz vollständig aus dem Gelände entfernen, um zu verhindern, dass sich der Pilz vermehrt und Ihr Gebäude schädigt Insassen. Das ständige Verlegen, Entfernen und Ersetzen von Bodenbelägen ist kostspielig und ineffizient. Sie können es sich nicht leisten, es stehen zu lassen, aber möglicherweise können Sie sich auch nicht die Kosten leisten, es ständig auszutauschen. Wenn Sie also durch die Verwendung eines Bodenbelags, der anfällig für Überschwemmungen ist, Geld sparen, werden Sie auf lange Sicht nur mehr Geld kosten.

Was aber, wenn Ihr Gebäude derzeit über überschwemmungsgefährdete Bodenbeläge verfügt? Laut Boutall ist es nicht unbedingt sinnvoll, solche Bodenbeläge herauszureißen, bevor es zu einer Überschwemmung kommt. „Wenn es noch genügend Servicewert hat, würde ich mir keine Sorgen machen, es loszuwerden“, sagte er. „Nach dem Hochwasserereignis wird es fast garantiert entfernt“, nicht nur wegen der Schimmelgefahr, sondern auch, weil das Hochwasser typischerweise mit schädlichen Krankheitserregern belastet ist.

Nach einer Überschwemmung können Sie sich jedoch darauf konzentrieren, einen Bodenbelag auszuwählen, der bei künftigen Überschwemmungen nicht so anfällig für Schimmelbildung ist. Ein polierter Betonboden wäre zu diesem Zeitpunkt ein guter Ersatz, da er laut Varnell nur minimal porös ist und daher nicht viele Orte bietet, an denen sich Schimmel – noch die Nährstoffe, die den Schimmel „nähren“ – ansiedeln und wachsen können.

Auch wenn es verlockend sein mag, nach einem Bodenbelag zu suchen, der am attraktivsten und kostengünstigsten ist, kann es ein großer Fehler sein, dabei den Zweck und die Funktion außer Acht zu lassen.

Boutall, der im Laufe seiner Karriere auch Gewerbeimmobilienbesitzer war, stellte fest, dass die meisten dieser Denkweise zum Opfer fallen. „Für viele Menschen ist Ästhetik die erste – und einzige – Wahl oder Ästhetik und Geld“, wenn es um die Wahl des Bodenbelags geht, sagte er. Die Leute denken bei sich: „Ich möchte, dass der schönste und günstigste Boden verlegt wird. Der ist sehr hübsch und sehr preiswert, also lasst uns ihn verlegen.“

„Aber das größte Problem“, fuhr er fort, „ist, dass es für diesen Bereich nicht geeignet ist.“ Wenn die Böden im Laufe der Zeit schnell ruiniert werden, weil sie für den Standort und die Nutzung des Bodens unpraktisch sind, werden die Ästhetik und der Preis, die den Bodenkäufer der Einrichtung ursprünglich angezogen haben, ebenso schnell zu strittigen Punkten.

Stattdessen sagte er: „Das Wichtigste, um Praktikabilität mit Attraktivität zu verbinden, besteht darin, zunächst absolut sicherzustellen, dass Sie einen Boden haben, der für die Nutzung des Bodens konzipiert ist.“ Sie müssen sich Fragen zum Verkehrsaufkommen, zur Nutzung und zum Risiko einer Überschwemmung des Bodens stellen, um die praktische Funktion des Bodens bestmöglich beurteilen zu können, und diesem Aspekt Vorrang vor Ästhetik und Preis einräumen.

Beim Hochwasserschutz geht es darum, das Risiko von Überschwemmungen und das Ausmaß der dadurch verursachten Schäden zu verringern. Es garantiert weder, dass es nie zu Überschwemmungen kommt, noch garantiert es, dass es nie zu Schäden kommt. Es ist am besten, für das Schlimmste zu planen.

Wenn es zu einer Überschwemmung kommt, empfiehlt Boutall, dass Sie zunächst die Sicherheit aller Bewohner und Besucher Ihres Gebäudes gewährleisten. Wenn sich keine Personen im Gebäude aufhalten müssen, halten Sie sie draußen.

Als Nächstes sollten Sie die Person kontaktieren, die als Ihr Risikomanager fungiert, und alle Unternehmensrichtlinien für solche Ereignisse und Verluste befolgen. Wenn Sie keinen Risikomanager haben, müssen Sie möglicherweise direkt Ihre Versicherungsagentur anrufen, um Ihr Ereignis zu melden. Zuletzt müssen Sie eine „Triage“ durchführen – eine vorläufige Beurteilung des aufgetretenen Schadens. Boutall schlägt vor, dies in einem dreistufigen Prozess zu tun:

„Wir wollen die Luftfeuchtigkeit sehr schnell kontrollieren“, sagte er, „damit die Feuchtigkeit vom Boden nicht in die abgehängte Decke gelangt und diese durchhängt.“

Auch nach einem Überschwemmungsereignis mit Betonböden ist eine sofortige Reinigung erforderlich. „Natürlich kann der polierte Beton mit normalen Desinfektionsmitteln, die Schimmel angreifen, desinfiziert werden“, sagte Varnell. „Wenn Bleichmittel verwendet werden, kann es zu Fleckenbildung auf dem Boden kommen. Allerdings wird der Boden dadurch nicht zerstört und kann repariert werden.“

Die Experten sind sich einig, dass es am besten ist, sich rechtzeitig auf einen Überschwemmungsnotfall vorzubereiten, indem man bereits einen Aktionsplan hat. Stellen Sie sicher, dass der Plan der Sicherheit der Bewohner Ihrer Einrichtung Priorität einräumt und dass Sie ihn schnell und effektiv umsetzen können, wenn – oder vielleicht sogar wahrscheinlicher, wenn die Zeit gekommen ist.